每日热点：小区维修基金使用的条件和范围 维修单位谁决定_小区维修基金使用流程是什么

小区维修基金使用流程是什么：

1、维修资金转业主委员会管理前

(资料图片)

(1)物业公司要根据维修、更新、改造等情况提出使用建议。没有设立物业公司的小区由业主提出合理化使用建议。

(2)住宅维修资金支出必须通过总人数三分之二以上业主讨论通过。

(3)物业公司或业主组织实施维修基金使用方案。

(4)物业公司或业主携带相关材料到建设主管部门支出申请。

(5)建设主管部门审核同意后，向银行发出划转住宅维修资金通知。

(6)银行将维修资金划转到维修单位。

2、维修资金划转业主大会管理后

(1)物业公司提出维修基金使用方案，该方案要包括维修、更新、改造项目的预算、支出以及其他临时使用维修资金的处置办法等。

(2)业主大会要依法通过维修基金使用方案。

(3)物业公司组织实施使用方案。

(4)物业公司携带相关资料向业主委员会申请维修资金。

(5)业主委员审核同意并上报建设主管部门备案，建设主管部门若发现不符合要求的，当责令改正。

(6)业主委员会向银行发出划转维修资金的通知。

(7)银行将维修资金划转至维修单位。

维修基金使用范围是什么：

包括：小区公共部位、共用设施设备。其中公共部位是指非住宅共有的部位，包括住宅基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶、门厅、楼梯间、走廊通道等等。共用设施设备包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、路灯、池、井、停车场或者车库等。

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