近些年房地产税受到了来自社会各方面的热议，2022年年底之前热度有所下降，自此之后尤其是近两个月的时间里，房地产税又被一而再再而三的提上台面。事情的前因后果是这样的，2021年下半年开始，全国住宅的销售价格开始下降，这是比较罕见的情况。
此时人们能以更低的价格，买到各方面综合条件更好一些的房子，但因为房价的涨跌都是一种会维持一段时间的趋势，很多人都不敢随便买房。
毕竟在房价下跌时买房，房价有极大的可能会一跌再跌，届时那些刚买了房的新业主，将有极大的可能要承担家庭资产缩水的风险。在这样的楼市大环境下，如果再征收房地产税，大家买房的热情必然会再下一个台阶。
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后来2022年年底有关部门全面放开了对新冠疫情的管控，至此人们的固定经济来源有了更为充足的保障，手里有了钱大家买房也有了更足的底气。
此时诸多炒房客和投资者，对买房这件事有了更为充足的信心，非但不会将个人名下多余的房产抛售，还有可能走上继续囤房的道路。此时很多楼市主体就会觉得，国家层面是时候要征收房地产税了，因为唯有让那些名下房源数量多、房子价值高的人，付诸更多的持房成本，才能进一步抑制炒房行为。
那么问题来了，房地产税是否真的要开始征收了？
结合当前的种种现实情况看，这大概率是很多楼市主体的误区，接下来就让我们一同分析其中的前因后果，看完你就知道怎么回事了：
事实上大家之所以会有这样的误区，跟原财政部部长发表的一个观点，有着分不开的紧密关系。今年的3月底楼部长表示“房地产税是最适合作为地方税的税种，在国家经济转为正常增长后，应尽快开展试点”。很多人结合当前的现实情况，就固执的以为房地产税开始征收，就成了板上钉钉的事情。
但首先这些“漂亮”的数据，有极大的可能是流于表面的，很多城市的住宅成交量，并不像官方统计的那样。如果全国各大城市的房价都增长了，全国经济发展状况，可能也不会像现在这样窘迫，毕竟房地产是我国经济发展的根本支柱。
其次我国的房地产行业，历经二十年左右的改革，全国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%的高位。在城镇化率逐渐增加的今天，农民进城买房的热情也在直线降低，很明显仅靠刚需来消化这么多的空置住房，是远远不够的。
所以最起码在最近几年时间里，在全国范围内征收房地产税是行不通的，这一点我们应该做到心里有数。
往期文章：开征房地产税，在法理上说不通？房地产税还会征收吗？
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