近日，克而瑞发布2023年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜。在这份榜单中，国企、央企表现亮眼。排行前十的企业中，一半以上为国企、央企。这实际上与各房企目前在房地产市场上的表现也较为吻合。
近几年，房地产行业经历阵痛，不少房企的销售额、操盘量、土地储备均有所下滑，即便是头部房企不少也选择战略收缩，实行更为稳健的发展策略。而对于国企、央企开发商而言，充足的资金则有效助力其穿越周期，增强品牌背书的同时，推动“进击”实力的集中外显。
中建智地便是其中的典型代表。作为中国建筑旗下核心地产运营平台，中建智地展现出跨越式发展的态势，凭借逆势上涨的业绩实现排名的大幅度跃升。根据克而瑞榜单数据，中建智地位列操盘榜TOP200第70名，与2022年末相比上升了近30个位次，再次刷新市场对其认知。
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业绩攀升 焕新品牌活力
位次拉升之外，中建智地排名的“含金量”也是其受到关注的重要原因。
对于房企而言，操盘金额与实际销售金额往往会存在差异。而根据克而瑞的统计，中建智地的操盘金额与销售额一致，均为90.7亿元。这意味着，2023年上半年中建智地在售项目多为自身操盘，无代建等情况。
同时，梳理中建智地全国在售楼盘会发现，今年上半年其在全国在售项目仅10个，销售额却较去年同期增长52.4%。其在售项目，北京中建宸园、北京中建宸庐、北京中建学府印悦、天津中建国贤府、苏州中建晴翠璟园、苏州中建虹溪璟庭、常州中建龍宸壹號、常州中建国贤府等项目皆获得所在城市、区域或板块的“销冠”，进一步体现了今年上半年中建智地取得亮眼业绩的难能可贵。
（北京中建国贤府效果图，企业供图，央广网发）
在北京房山的“红海市场”，作为中建智地落地北京的首个“府系”作品，6月18日北京国贤府首次开盘售卖323套房源，总销售额达15.2亿，再次让市场看到了中建智地楼盘的热度，综合操盘能力及产品力。
消费者用真金白银作出选择的背后，映衬的是中建智地的品牌实力。中建智地于1993年成立，其前身是中建一局房地产开发有限公司。2020年8月，面对行业形势变化及自身转型需求，承袭央企责任与担当，中建智地快速调整发展策略，以全新品牌、定位走向市场。
在发展过程中，中建智地坚守“智造美好生活”的品牌理念，笃定“以品质致美好”的品牌初心，凭借不俗的资金实力和产品实力快速布局，用不到两年半的时间，跻身全国一线品牌。目前，中建智地已经拥有地产开发、商业运营、物业服务、城建业务、供应链平台五大业务板块，深耕北京、上海、天津、苏州、常州等核心城市。
创新驱动 开辟发展新路径
当然，在房地产加快迈向高质量发展的时代，高品质产品则是企业受业主青睐的内核。
作为中国建筑旗下核心地产品牌，中建智地自诞生起，精工品质的建造精神就已经融入基因。通过“超级工程”八大施工品质管控体系，中建智地以满足高品质生活为根本，在建筑排布、园林规划、室内设计、精装选材等方面，切身实地为居者全维考量，打造人居标杆。
在产品打造过程中，中建智地不断创新，满足已有标准情况下，因地制宜，根据每个区域不同的客户需求，精准定位项目。在常州，为了给业主打造更好的体验，中建龍宸壹號项目放弃在北侧现有商业里做示范区，不惜成本在南侧平地堆坡造景，打造了一处城市中心的山水之境。在苏州，中建虹溪璟庭项目在最终方案中优化了南侧两栋楼，打造了联动城市街区的开放式鲲主题广场和2500平方米度假水庭院。
对客户需求的不断深研，对市场认知的提升，推动着中建智地开发能力和操盘水平的不断精进。目前，中建智地已经形成了终极高端改善的“宸系”、高端品质改善的“府系”，首置、首改的“璟系”和“印系”等四大产品线。
（北京中建宸庐示范区实景图，企业供图，央广网发）
在满足置业者对空间实用功能需求的同时，中建智地注重业主精神需求层面的满足。把握住文化自信的时代脉搏，根植于每一位国人血脉中的情节，中建智地扛起文化大旗，树立文化标杆，以东方美学传承中华传统文化。在中建宸庐，以王维的辋川别业为蓝本，创领“闲、适、自、在”的中国都市生活；中建宸园汲取《西园雅集图》的精粹，实地考察宋式建筑，还原宋风美学，再造当代西园；中建璞园则引中国山水画入园，在社区内营造出形意流动的城市山林意境。
当然，再美好的规划都没有“所见即所得”来得有说服力。为了让业主安心，中建智地在多个项目都打造了实景示范区：在宸庐打造诗画园林示范区；在常州龍宸壹號构建中央水景实景；在北京国贤府、天津国贤府等项目也进行了园林实景呈现。
物业服务方面，中建智地不断升级改造，打造了涵盖9大标准、260项服务细节的多维度物业服务体系。与此同时，中建智地发起了共建计划。在更新城市、区域界面，实现与城市共建的同时，开通品质共建通道，邀请业主共同为社区品质提升出谋划策。
2023年上半年，在行业持续洗牌的情况下，以中建智地为代表的国企、央企所显露出的“逆势作战”能力，再次向市场展现出房企国家队雄厚的实力。同时，以匠心打造品质人居，在创新发展中，中建智地也开拓出属于其独有的发展路径。
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